Cara Sukses Investasi Properti Tanpa Modal Besar

Banyak orang yang bilang jika investasi properti adalah bisnis yang butuh modal besar. Anggapan tersebut tidaklah salah, karena memang investasi jenis ini dipengaruhi oleh banyak hal yang membuat harganya melambung. Meski begitu, bagi Anda yang memiliki modal minim tak perlu khawatir untuk sukses berinvestasi properti. Setidaknya ada lima cara yang bisa Anda lakukan untuk sukses berinvestasi properti tanpa modal besar. Berikut ulasan yang patut untuk Anda simak.

Menjadi agen properti

Menjadi agen properti profesional bisa Anda lakukan jika ingin sukses investasi properti tanpa modal besar. Anda bisa mendaftarkan diri menjadi agen properti di perusahaan yang sudah terpercaya. Keuntungannya adalah, Anda akan memperoleh pelatihan bagaimana mengelola investasi dan bisnis properti. Hal lainnya adalah Anda akan memperoleh informasi terbari tentang properti apa saja yang bisa dijual, tren harga dan lokasi terbaik.

Tentunya, hal di atas menjadi modal utama bagi Anda untuk mempelajari seluk beluk investasi properti. Jika diterapkan dengan baik, Anda akan mendapatkan banyak bonus dari unit yang Anda jual dan hasil dari bonus tersebut bisa Anda investasikan kembali menjadi investasi properti menjanjikan untuk diri Anda di masa mendatang.

Mencoba menjadi makelar properti

Selain menjadi agen properti profesional di kantor properti, Anda juga bisa menjadi agen pribadi atau makelar properti. Cara ini memang tanpa modal besar, tapi Anda harus memiliki kemampuan untuk menganalisa pasar terutama di bidang investasi properti. Di samping itu, kemampuan komunikasi dan mempengaruhi calon pembeli juga hal yang mutlak dimiliki.

Sebenarnya, sistem kerjanya sangat mudah. Anda perlu mencari properti yang ingin dijual di sekitar dan belum diiklankan dimanapun. Lalu, Anda bisa hubungi pemilik properti tersebut dan jelaskan maksud Anda untuk menawarkan diri sebagai perantara. Bila sudah disetujui, kemudian iklankan atas nama Anda. Jika ada calon pembeli yang berminat hingga melakukan deal, Anda bisa melakukan kesepakatan komisi dengan pemilik. Misalnya untuk unit seharga Rp1 miliar, komisi Anda adalah 2.5%, jika dihitung pendapatan yang Anda peroleh dari komisi adalah Rp25 juta.

Bisnis homestay

Homestay merupakan bisnis investasi properti yang cukup menjanjikan dengan modal yang tidak begitu besar. Caranya adalah dengan menyewakan properti dengan harga murah. Harga murah inilah yang menjadi daya tarik utamanya, meski tidak besar setidaknya Anda akan mendapatkan pemasukan dari persewaan tersebut.

Akan lebih baik jika Anda memiliki saudara, kerabat atau teman yang memiliki rumah tidak terpakai di kawasan industri dan pusat keramaian seperti di sekitar kampus semisalnya. Anda bisa meminta izin kepadanya untuk mengelola rumah menjadi hunian. Lalu, iklankan properti tersebut di surat kabar atau media digital. Hasil dari persewaan homestay ini bisa Anda bagi sesuai kesepakatan dengan pemilik rumah.

Manfaatkan metode online untuk bisnis properti

Cara sukses investasi properti lainnya adalah Anda jangan sampai melupakan aspek online di era digital seperti saat ini. Anda bisa mempromosikan properti melalui iklan online maupun lewat media sosial seperti Facebook atau Instagram. Atau Anda bisa membuat website khusus yang berisi tentang properti yang ditawarkan.

Memasarkan dengan cara online memiliki banyak keuntungan, antara lain menghemat waktu dan cepat diketahui banyak orang. Selain itu juga menghemat biaya bila dibandingkan beriklan dengan cara konvensional melalui billboard semisalnya yang ini akan memperbesar pengeluaran, karena Anda harus membayar pajak dan segala biaya lainnya. Keuntungan lainnya adalah dapat memperluas jaringan hingga ke luar kota bahkan luar pulau.

Usaha gabungan

Usaha gabungan adalah cara yang paling baik untuk Anda berinvestasi properti. Strategi ini bisa Anda lakukan dengan cara mencari rekanan, sahabat atau teman yang memiliki pemikiran yang sama atau pihak ketiga. Tentukan berapa besaran yang akan menjadi modal untuk dibagi dengan beberapa rekanan tersebut untuk membayar uang mukanya.

Jika Anda mengajak orang baru, pastikan orang tersebut jujur dan dapat dipercaya untuk mengelola bisnis atau usaha gabungan ini.  Agar terlihat makin legal, ada baiknya Anda mewujudkan usaha gabungan ini dalam bentuk instansi. Dengan menjalankan usaha gabungan ini, tentu saja biaya atau modal yang dikeluarkan akan semakin ringan untuk berinvestasi properti.

Lalu, bagaimana menurut Anda? Cukup mudah bukan cara sukses investasi properti tanpa modal besar tersebut dan cara manakah yang akan Anda gunakan?